平洲三盘齐开！星汇瀚府2.4-2.9万！富丰2.2万起！城果开板房

今天的平洲，那是真热闹。

越秀星汇瀚府首开入市，富丰君御开盘加推，城果开板房并接受认筹登记。接下来请跟随功夫君的脚步，逐一探盘吧！

项目	面积	价格
越秀星汇瀚府	100-128平带装修	2.4-2.9万/平
富丰君御	89-129平毛坯	2.2-2.4万/平
城果	90-91平毛坯	吹风2.2-2.3万/平
出品：功夫房产（2019.3.2）

越秀星汇瀚府

今早，越秀星汇瀚府在悦汇天地4层正式开盘，功夫君9时许抵达，现场已是人山人海，粗略估算约300多人。

▲越秀星汇瀚府开盘现场

项目首批开售15座，楼高32层，2梯5户，涵盖100平的复式四房、110及128平的平层四房，带装修发售，共计152套货。

价格方面，复式售价比平层稍微便宜，整体售价区间为2.4-2.9万/平。

▲15栋平面图

10时，电脑摇号开始，每次摇号5组，据功夫君观察，最终摇号数量约有200多组。

对于本次的开盘价格，购房者们怎么看呢？功夫君随机采访了部分现场客户，收获不少有趣的观点。

▲第一批摇号名单

跟广州比不贵

东北小哥在佛山：我想买128平的，三成首付约80万，这个地段挺好的，价格还行，不算贵。

广州阿姨做候鸟：准备买04户型128平，我内心觉得有点贵，但老公说平洲位置好，跟广州相比其实很便宜啦。

跟佛山比还是贵

佛山投资阿姨：想买平层110平的，但价稍微高于心理预期，目前在跟佛山新城的楼盘作对比。

本地一家三口：想在平洲买房，几个盘都看过了，有的盘户型不好，越秀的还可以，但首付几乎要100万，再看看千灯湖那边对比一下。

平洲村民：这块地就是我们村的，想买套复式100平的，但觉得这价格还是有点偏高，回村里住算了，反正有两栋自建房。

▲签约区

开盘50分钟，摇号接近尾声，一位从销控区出来的大叔透露：平层只剩下两套， 复式剩下十几套天地层单位。

延伸阅读：

越秀星汇瀚府从拿地到开盘，功夫君一直跟踪报道，更多详细情况，可点击下方超链了解。

富丰君御

同一时间，直线距离一公里外的富丰君御也开盘加推124套新货。

今日开售的13座位于小区中部，靠近夏东路，楼高33层，2梯4户设计，涵盖89平三房一卫，129平三房两卫，预计年底交楼。

▲13座户型图

本次开盘采用人手摇号的方式，价格区间约2.2-2.4万/平，毛坯单合同。若按首套计算，89平单位首付约60万，月供约8千。

▲销控区

销售透露，4月计划推售14/19栋，面积涵盖90/144/164平，不排除会涨价。

城果

作为平洲少有的纯新盘，城果于近日开放样板间，同步开启诚意登记。

据了解，项目首批将推4/5座，楼高23层，2梯4户，户型为90-91平三房，共计174套货，预计年底交楼。【戳我看沙盘】

销售透露，吹风价2.2-2.3万/平，毛坯发售，南向单位价格稍高一些，若按首套房计算，三成首付约60万。开盘时间视乎收筹情况而定。

接下来，跟随功夫君一同参观样板房吧！

北向户型面对小区花园，餐客厅开间达3.8米，比较宽敞。

厨房为L字型布局，右侧连通小型生活阳台。

房间方面，两个次卧比较方正，开间约2.6米，均能放下1.5米床。

主卧开间约3.8米，带主卫，且主卫赠送一半面积。

南向户型直面项目南侧住宅小区，户型与北向板房大致相同，增设入户花园。

房间方面差异不大，主卧比北向的稍小一些，开间3.3米，也带有主卫。

整体来说，该盘90平户型实用率还是不错的，房间大小适中。

美中的不足的是，项目体量较小，楼距不大，花园部分也十分迷你，预计低层单位景观一般，高层单位视野会开阔一些。

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